申请过程常见问题

问:我如何看到一个物业?

  • 只需点击附表A显示按钮的清单上的家,你感兴趣. 在大多数情况下,这些都是自助展示, 所以一旦你收到你的自定义锁盒代码, 你可以在方便的时候去看看. 出于安全原因,您将被要求提交信用卡信息(该卡将不收费). 或者,您可以安排一个显示与任何许可的NC房地产经纪人.
  • 博狗体育手机app鼓励每个申请人在递交租务申请前,先检视他/她感兴趣的单位.
  • 如果你不能亲自检查房子(或让别人帮你检查), 您将被要求填写一份表格,确认您同意租赁该房屋. 请注意,您的保证金是不退还的.

问:申请要求是什么?

  • 所有年满18岁或以上的成年人如欲在此居住,必须提交申请并缴付申请费. 费用缴交后,申请才会被处理. 报名费恕不退还.
  • 提交一份完整的申请表格. 包括3年的租赁历史,完整的房东信息和联系电话.
  • 申请人必须在递交申请时一并递交下列文件:
    1. 有效的照片的身份证
    2. 有效的社会保险号
    3. 您将被要求向第三方提供商提供银行账户登录信息,以验证收入
    4. 如果您有宠物,可能需要单独的宠物申请

问:你能简单描述一下租赁申请流程吗?

  • 找到一个 单位; inspect the interior; submit an application (see button above); post a security deposit; pay the first month’s rent; sign a lease.
  • 检查一下你感兴趣的装置的内部. 在提交租赁申请之前,每个人都必须检查他/她感兴趣的具体单位. 你可以通过点击大多数列表上的“安排一个显示”按钮来安排约会. 这些是自助展示,所以你不需要等待代理! 博狗体育手机app占领的家园将总是需要一个陪同显示和大多数NC房地产经纪人能够陪您.
  • 完成可用的租赁申请 在这里.
  • 您需要有有效的照片身份证和有效的社会安全号码.
  • 博狗体育手机app以最快的速度处理每个租赁申请. 一般情况下,所有背景调查在2-4天内完成. 这通常取决于你的雇主和以前的房东需要多久才能回复博狗体育手机app.
  • 获批准的申请人将在租约发出后24小时内签字并返回. 一旦租约签署并归还, 申请人将被给予24小时支付任何定金和费用. 如果申请人没有在指定的时间内完成这些行动, 阿拉卡可以继续与其他申请人合作.
  • 钥匙将在租赁协议中规定的入住第(1)天释放. 提前申请钥匙必须附上额外的按比例分摊的租金,并且必须事先得到阿拉卡物业管理公司的批准.
  • 如果你被批准拥有一处房产, 在入住前,需要支付一次性的租赁准备和管理费用. 这与提交申请时应支付的申请费是分开的. 这项费用不是每人一项,而是为准备租约本身而收取的一项费用. 如果你想在被批准的几天内搬进去, 这个租赁准备费用可能会更高.

问:申请过程需要多长时间?

  • 完成应用程序大约需要15-25分钟.
  • 处理申请一般需要2-4天,但博狗体育手机app必须有你所有的文件. 时间框架还取决于你以前的房东或雇主对博狗体育手机app的信息要求的反应速度.

问:你如何处理同一个物业的多个申请?

  • 博狗体育手机app尽最大努力尽可能快地处理申请,以减少在同一属性上收到多个申请的机会. 博狗体育手机app承诺遵守美国的文字和精神.S. 在全国范围内实现平等住房机会的政策, 像这样, 博狗体育手机app利用第三方来处理博狗体育手机app的申请. 作为一个结果, 博狗体育手机app不一定知道已经收到的申请, 但到目前为止还没有被批准或否决. 因此, 博狗体育手机app的政策是评估所有提交和支付的住房申请,直到申请人被批准,博狗体育手机app已经收到签署的租约和完整的保证金. 所有申请费用概不退还.
  • 确保你被批准买房的最好方法是准确完整地填写你的申请, 将所有必需的文档发送到 applications@atika-gravats.com 并支付申请费. 一旦你收到批准的通知, 请把租赁管理费寄给博狗体育手机app, 保证金和签署租约尽快. 博狗体育手机app收到这些后,这个家就是你的了! 再一次, 博狗体育手机app需要签好的租约和保证金来为你保留房子.
  • 博狗体育手机app的房产要么是可用的,要么是出租的. 除非签订了租约,否则博狗体育手机app不会认为一套房子已经退出市场. 如果这里显示了一个家,那么它仍然是可供出租的,博狗体育手机app将评估您的申请.

问:如果我提交了申请,但是别人租了房子怎么办?

  • 博狗体育手机app尽最大努力避免这种情况. 当这种情况发生时,没有人会高兴.
  • 如果你符合博狗体育手机app的租赁标准,但另一个申请人执行租约, 你可以用你的申请来租博狗体育手机app的另一个房子. 博狗体育手机app将认为你的申请在收到后30天内有效.

问:博狗体育手机app接受VISA/MasterCard?

  • 只适用于申请费用.
  • 博狗体育手机app还提供网上支付,通过电子支票支付您的每月租金. 你也可以在大多数沃尔玛商店和Ace cash Express用现金支付,并立即获得租赁信贷!

问:简要描述一下你的收入和信用 & 租赁历史政策.

  • 你必须符合以下条件,才有资格获得所公布的保证金金额. 如果你的信用, 居住历史或收入不符合条件, 你仍然可以被批准,但保证金要高一些.
  • 申请人的总收入最好是月租金的三倍, 但最小值是2.可以接受月租金的5倍,并增加保证金. 至少两年的居住历史. 租赁历史必须是令人满意或更好的评级,没有驱逐的记录. 博狗体育手机app保留要求共同签署人及/或更高保证金的权利. 共同签署人仅可由管理人自行决定接受,且必须符合所有要求.
  • 信用记录及/或民事法庭记录不得包含判决, 拆迁文件, 集合, 在过去三(3)年内有留置权或破产. We will not provide you with the credit report or tell you of its contents; however, 博狗体育手机app将向您提供信用报告机构的名称,这样您就可以从信用局收到一份副本. 为批准或拒绝本申请而收集的所有信息在性质上被视为机密,仅供公司使用.
  • 如果过去三年有任何驱逐申请,这是衰落的理由.
  • 如有要求,自雇申请人可能需要提供两(2)年签署的纳税申报表或国税局1099表格. 非就业申请人必须提供收入证明.
  • 有效的身份证件(驾照,军证,或州证)是必需的.
  • 以前房东的租赁历史报告必须反映及时付款, 充分通知意图撤离, 没有噪音投诉, 干扰或非法活动, 没有NSF检查, 不要损坏出租的房子,也不要把房子打扫干净,离开的时候也不要损坏房子.
  • 目前的入住标准是每间卧室最多2人, 4岁以下婴儿除外.
  • 未经阿拉卡物业管理部门的明确书面许可,以及每只动物额外的不可退还的行政费用,任何种类的动物(医疗上需要的动物除外)都不得使用. 有些物业可能需要更高的租金. 如需缴交更高的租金,本处会在递交申请时通知你. 以下宠物在任何情况下都不会被接受, 秋田犬, 美国斯塔福郡梗类犬, 阿拉斯加雪橇犬, 德国牧羊犬, 杜宾犬, 斗牛犬, 周润发, ROTTWIELERS, 狼或狼的杂交品种.
  • 一些房主和公寓协会可能需要一个单独的申请. 如果是这样的话, 你还必须单独向这样的协会申请,业主或公寓协会的批准是博狗体育手机app批准你的申请的必要先决条件.
  • 任何违反这些标准的例外情况都需要以书面形式提交阿拉卡物业管理公司考虑. 如果这样的例外得到批准, 额外的保证金, 可能需要联合签署人和/或额外的“更高”租金.

问:你会“持有”一个单位多长时间?

博狗体育手机app一般不会让一个单位停留超过两周, 但这是评估你的申请的决定性因素. 一个能更快进入的申请人将比其他类似的申请人获得优先权.

问:如果我看到我想做的修理,我该怎么办?

  • 申请人必须亲自检查物业和, 作为申请过程的一部分, 要求任何他们想要的修理. 博狗体育手机app尽最大努力确保空置的房屋在挂牌出租时可以随时出租. 如果您认为需要修理,请立即通知博狗体育手机app.
  • 任何在提交租赁申请后增加的维修请求可能不能在入住前完成,可以在维修人员方便时完成.
  • 博狗体育手机app所有的房子都会在你搬进去之前1-2天进行检查和打扫. 博狗体育手机app尽量在搬进去之前修剪草坪. 博狗体育手机app希望您的家是干净和良好的条件,在您的搬进来的一天.

问:宠物怎么样?

  • 每个财产的所有者保留禁止或限制数量的权利, 宠物的大小和类型允许在物业. 通常情况下,不允许超过2只宠物,即使是在单户住宅.
  • 如果博狗体育手机和代理人同意养宠物, 额外的宠物费用和签署宠物附录将被要求.
  • 以下的狗被认为是凶恶的,博狗体育手机app绝不允许——在任何情况下——允许这些宠物中的一只——秋田, 周润发, 斗牛了.k.一个美国斯塔福德梗, 声部进入记号Canario, 罗特韦尔犬, Sharpei, 德国牧羊犬, 阿拉斯加雪橇犬, 杜宾和狼的混血儿.

问:我需要租客保险吗?

是的,这是保护你的家具、衣服、电器和个人物品的最好方法. 租户表格业主保险也为您提供责任保护非常名义费率. 博狗体育手机app强烈推荐所有的房子,博狗体育手机app的一些客户要求租户有租赁保险.

问:我什么时候能拿到家里的钥匙?

  • 只要收到第一个月的租金,钥匙将在租赁协议中规定的入住第一天(1日)发放. 提前申请钥匙必须附带额外的按比例分摊的租金,并且必须事先得到阿拉卡物业管理公司的批准.
  • 博狗体育手机app会安排最后的清理,最后的清理等等., 根据你指定的搬家日期,如果你想提前入住,至少需要提前一周通知. 如果博狗体育手机app能够修改您的入住日期,可能会收取租赁修改费用.

问:什么时候该付多少租金?

  • 租金总是在每个月的第一天到期,在每个月的第6天的午夜之后的任何时候都可以迟交. 博狗体育手机app通常在每个月的第11天提出驱逐.
  • 博狗体育手机app总是要求最低一个月的房租才能搬进去. 因此,你的第二个月将按比例分配. 到期金额和到期日期都显示在租约第一页的顶部. 此外,博狗体育手机app必须在入住前支付全额的保证金和宠物费用.
  • 如果你在一个月的最后十天搬进来, 你需要支付10天的按比例分摊的租金加上下个月的全部租金才能搬进去.
  • 下列例子适用于每月$1 200的租金:
    • 你的租约从每月1号开始. 这个很简单! 你第一天付1200美元房租就能拿到钥匙. 下个月的租金一千二百元将在下个月的第一天到期.
    • 你的租约从15号开始. 你付一千二百元房租就能拿到钥匙. 下个月的房租只有600美元,但每个月的第一天就要交了. 你第三个月的租金是1200美元,第三个月的第一天到期.
    • 你的租约从每月30天的21号开始. 你付1美元就能拿到钥匙,下个月以后(或者你搬进来后40天左右).
    • 再说一遍,你的租约的第一页会清楚地显示租金的到期时间.

阿拉卡的管理非常好,这体现在所有方面,包括他们的支持人员, 计算机系统, 无纸化的选项, 工作订单的完成和快速安置优质租户. 最后,一个伟大的物业管理公司.

托尼米.

博狗体育手机app的服务领域

博狗体育手机app为阿拉卡服务
平等住房机会标志
全国住宅物业经理协会标志
全国房地产经纪人协会的标志
夏洛特商会标志
认证业务的象征
nc_charlotte_property-management_2020_transparent
一幢漂亮的两层白房子,栗色屋顶,前面有草坪.

在夏洛特,NC和大都市地区的物业管理公司.

关于物业管理的问题?

 

  • 此字段用于验证目的,应该保持不变.

 

2015年艾尔斯利镇大道202套房
夏洛特,数控28273

104年主要圣
Huntersville数控28078

st . 301朗特里村路106号
Mooresville数控28117

邮寄到:428 Main St, Ste B,单元1016 戴维森, NC 28036

办公时间:所有地点均须预约